成都市发布2019年住房市场平均租金47.7元/平方米月

成都夜网1个月前 (09-13)成都新闻29

近日,成都市房地产市场服务中心发布了2019年一季度成都市住房市场平均租金水平,成都一季度平均租金水平最高的街道单位面积平均租金为47.7元/平方米·月,最低12.8元/平方米·月。

这是成都首次按季度正式发布全市住房市场租金水平信息。据市房地产市场服务中心相关负责人介绍,成都市将在每季度结束后的次月15日定期发布全市住房市场租金水平信息,形成机制。本办法是为贯彻党的十九大关于建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,培育发展成都住房租赁市场,并动态掌握全市住房市场租金水平等相关信息。增强市场透明度,理性引导市场预期。

数据从哪里来?

1000个样本楼盘定期收集租赁交易信息

从已发布的《2019年一季度成都房屋市场平均租金水平信息》来看,发布租金水平的区域板块包括晋江区、青羊区、金牛区、武侯区、成化区。房屋所辖区域,以及其他区(市)县的主要板块,基本覆盖了成都市住房租赁市场最活跃、最火热的区域。

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“我们选取了全市1000个楼盘作为监测样本点,定期收集实际房屋租赁交易信息。”据房地产市场服务中心相关负责人介绍,自2019年1月起,市房地产市场服务中心委托第三方机构收集成都指定楼盘(或社区)的房屋租赁交易数据。定期跟踪调查,通过定点、定时、同口径、同维度的统计研究方法,汇总形成房租水平信息。

该负责人表示,本次发布的一季度成都房市平均租金水平是根据调查得出的2019年1月至3月的实际市场租金价格,基于房屋单位建筑面积(​​元/平方米·月)为单位,以22个区(市)县涉及的街道办事处的平均租金为指标公布。此次发布的住房市场平均租金水平信息反映了一季度房地产(社区)市场化租赁的实际交易情况,可供市场参考。但实际成交租金仍需双方根据具体房屋情况协商确定。

第一季度租金水平

中心城区平均租金主要集中在20-40元/平方米·月

本次共有99个街道办事处进行租金水平监测。据统计,成都中心城区单位面积平均租金为30-40元/平方米/月,42.43%,其次为20-30元/平方米/月。 ,比例为40.40%; 20元/平方米/月以下的街道办事处占比最小,7.07%。

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从《2019年一季度成都房屋市场平均租金水平信息》表中,单位面积平均租金最高的街道办事处是高新区石羊场街道,平均租金为47.7 元/平方米M. 月。其次是晋江区都源街,平均租金44.8元/平方米·月;燕市口街平均租金44.5元/平方米·月;河江亭街44.3元/平方米·月;春熙路街43.4元/平方米·月。中心城区单位面积平均租金最低的街道办事处是青白江区红阳街道,平均租金13元/平方米/月。

与去年相比,增幅在合理范围内

“从监测结果来看,一季度成都整体住房市场租金水平相对稳定。”该负责人表示,从法律上讲,每年一季度,特别是春节过后,是租房的旺季。由于换工作和合同到期等原因,将有租房需求。此外,近两年,大量人才来成都工作,在一定程度上刺激了租赁市场的活跃。与去年成都整体房市租金相比,小幅上涨。与深圳、广州、天津等国内其他城市相比,增幅在合理范围内。

去年9月,成都市房地产经纪人协会和成都市主要中介机构发布了成都市租金统计数据集中调查。以成都壳牌研究院去年8月发布的成都租赁市场监测报告为例。调查数据普遍高于本次公布的租金水平。对此,该负责人表示,由于监测点和计算方式存在结构性差异,本次发布的数据与市场机构数据不存在横向和纵向对比。 “未来我们的数据会定期发布,形成市场参考机制。”

在哪里可以找到详细信息?

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登录“成都房屋租赁交易服务平台”查询

“我们将通过‘成都房屋租赁交易服务平台’‘租金水平信息’板块发布成都房屋市场平均租金水平信息。您可以登录网站去了解一下。”同时,何负责人还介绍:“成都房屋租赁交易服务平台是为租赁方提供网上挂牌、找房、签订租赁合同备案等功能的一站式服务平台,发布租赁从业人员信息,发布政策信息。市民可登录平台寻求住房租赁相关问题的解决方案。”

成都发布2019一季度住房市场平均租金水平

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