新兴商业区成都标榜“世界一流”

成都夜网1年前 (2020-07-03)成都新闻101

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(转载)成都这个新兴商圈对标“世界级”

根据概念规划,郊子公园商业区将创建三个主要区域: 金融城西商业区,金融城东商业区和Global-SKP商业区. 报纸素描/吴公

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根据商业区的发展规律,当服务业产值占城市经济总量的50%以上时,将在城市的新中心区形成第二个大都会商业区.

成都处于这种发展趋势. 近日,成都SKP项目正式启动. 该项目位于成都正在努力建设的第二个世界级商业区-郊子公园商业区.

从地图上看,郊子公园商业区位于成都市中心城区的南部,在晋江的两侧,覆盖了成都高新区和晋江区两个区域,其中高新区占约70%.

郊子公园商业区的兴起也令人惊讶,并期待熟悉该地区的人们. 一直以发展高科技产业而闻名的成都高新区,已开始计划在商业区的建设中“大钱”.

承载这些惊喜和期望是一个更深层次的考虑和布局,“成都高新区秉承生活导向,不断满足人民日益增长的美好生活需求,并帮助成都加快国际化建设. 消费中心城市,实践新的公园城市示范区的发展理念. ”成都高新区有关负责人说.

A

需要商业区

大力支持消费中心城市建设

消息“ SKP项目已启动”在电话上扫过. 肖莹莹尽快打开相关内容. “我毕业并去成都工作. 我住在高新区,因为我靠近工作单位,但是消费仍然习惯于去更成熟的春熙路,我一直期待着城市南部的商业区将更快成熟. ”

满足像萧莺莺这样的“新成都人”的消费需求,是成都建设郊子公园商业区的动力之一,但并非全部.

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四川省城市经济学会理事长刘玉阳认为,在推动经济增长的三驾马车中,消费起着必不可少的基本作用. 去年年底,成都还在国际消费中心城市建设大会上提出,将按照“三步走”计划推进国际消费中心城市建设.

建设国际消费中心城市必须有足够的商业空间来支撑它. “春季盐业商业区未来将减少土地供应,它将不再能够满足商业空间扩展所需的消费升级需求. ”据角子公园商业区概念规划的有关负责人介绍,规划第二世界级城市商业区为成都,是加快建设国际消费中心城市的重要支撑,有利于进一步提升成都的影响力.

成都高新区需要这种支持和影响.

第四次全国经济普查后,成都高新区的三个产业结构调整为0.9: 32.7: 66.4. “近年来,成都高新区一直在推动产业结构向'多极支持'的转变. ”园区商务区,成都高新区和晋江区的建设正在共同准备建立成都郊子公园金融商务区发展服务局.

筹备组有关负责人之一,成都市高新区财政金融局局长姜晓龙说,从产业开始的成都市高新区正在从产业逻辑向以人为本的逻辑重构了该地区的增长模式. 依靠高端产业吸引人,也依靠优质生活留住人. 商业区,尤其是世界一流的商业区,正是现代品质生活所需要的,同时它可以有效地促进服务业的发展,并提高区域生活的质量和氛围. ”

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礁子公园商业区已经有4个大型购物中心,其中有一个就是游坊. 本报记者姜俊芳摄

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角子公园,位于角子公园的商业区. 图片由成都郊子金融控股集团提供

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基本商业区

夜景下的人口趋势

商业区的布局不取决于行政指示. 选择时要遵循一些开发规则: 人在哪里,商业区在哪里.

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在成都规划设计院,记者看到了两张夜灯图,一张是2011年拍摄的,另一张是2019年拍摄的. 两个数字的比较表明,夜晚的灯光分布有明显的向南聚集的趋势. . 在这两张地图旁边,还有一句话与此相呼应: 在过去的十年中,成都高新区的人口增长率远高于成都的平均水平.

在大规模锁定城市南部之后,成都最终选择在金融城市地区设置第二个世界一流的商业区. 从成都市商务局的一组统计数据可以看出进一步关注这一点的原因: 截至今年4月,只有2700家公司落户于郊子公园金融商务区的金融城地区,包括大型的国内外公司总部. 地区总部超过400个,金融和支持机构超过2200个,在中西部地区排名第一.

“我们发现,面对世界上发达的城市和东部沿海发达的地区,大多数第二级城市商业区出现在金融机构聚集的地区,例如新加坡的滨海湾商业区和伦敦金融城商业区. 上海陆家嘴商业区Circle. ”郊子公园商业区概念方案的有关负责人分析说,聚集在金融机构周围的人群具有复兴,高知识,高收入,高消费的特点. 需要进行计划,商业区的形成将更快. ”

拥有3万常住人口和144,000就业人口的礁子公园商业区不再是白纸. “随着金融机构的进入和高科技产业的引进,这一领域已经形成了一定的商业基础. ”姜晓龙说,目前商务区已开张4个大型购物中心,年零售总额约42亿元,近年来又有4个大型购物中心陆续开业.

油坊于2018年5月开业,去年总销售额超过10亿,客流量总计1420万. “我们对在城南建设世界一流的商业区非常有信心,”和晶泰福西南商业区总经理崔然说.

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不同的商业区

“园区+商业圈”的社区模式

一个城市,两个世界一流的商业区,只有差异化竞争才能良性发展.

角子园商业区概念计划相关负责人介绍说,将来,角子园商业区将在功能形式,商业特征,消费群体等方面与春岩商业区形成差异化发展. 以及使用情况. “例如,春盐商业区的消费群主要由生活消费和休闲购物的本地客户主导,辐射着国内外游客;交子公园商业区则由商人和年轻企业家主导. 辐射着国家和国际. 商业客户,国内外游客等. ”

以“公园+商业区”的名义,还可以看到,郊子公园商业区与春盐商业区的另一个主要特点是: 生态公园与商业区融为一体. 新近启动的成都SKP项目全部用于地下空间的开发和利用,将来将地面建设成城市景观公园.

记者了解到,胶子公园商业区内共有5个公园,分别是锦江公园,胶子公园,贵溪生态园,中和湿地公园和竹果寺石刻公园. 未来,商业区将通过开放共享等措施实现商业建筑空间与公园环境之间的无缝连接,并展现国际时尚园区商业区的形象.

根据概念计划,郊子公园商业区将依靠轨道站点TOD的开发来创建三个主要区域: 金融城西商业集群,金融城东商业集群和Global-SKP商业集群. 这三个区域都有一定的商业规模,但是世界一流的商业区仍然存在一些不足. 例如,新加坡滨海湾,东京银座和迪拜中心的商业运营商相对集中,高端零售品牌的入住率超过80%. 郊子公园商业区的商业载体比较分散,高端零售品牌的占有率不到10%.

因此,郊子公园商业区将加快轨道交通的建设,着眼于慢速运输系统的建设,并串联连接单个运输车. “高质量的运营商对高端品牌具有强烈的吸引力. 目前,我们已经与一些高质量的运营商达成了初步的合作意向. ”最近,江小龙带领团队飞往其他城市进行检查和谈判.

企业还积极加入商业社区进行建设. 据崔然介绍,由河景泰福建设的U8酒吧大楼,成都W酒店,和京·磨坊(成都)等项目将于今年下半年在交子公园商务区进行展示. 这个圈子的商业形式将变得越来越丰富,可与世界著名的世界一流商业圈子相提并论!”记者姜俊芳

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