房神你好,外地人到成都买房投资还有空间吗?

成都夜网9个月前 (02-13)成都新闻60

这是成都众议院之神,他是全国唯一可以带领您进入地面的房地产专家。到目前为止,它已经成功地带领成千上万的人在第二年通过房地产赚了上百万。

房神不像其他自媒体房地产专家。它的骨头和肉让您感到困惑!房神属于实战派系,只会告诉您实战后最有用的方法和自己的经验。

从粉丝问题中选择以下选定的问题和答案

问题:方申,您好,外国人还有买房和投资成都的空间吗?你能评论成都吗?

回答:您好!成都是一个非常迷人的城市。许多局外人只是来这里,以为成都仅此而已。但是,如果住了一段时间,就会发现它的迷人之处不是风景,而是生命力。

自从李冰及其儿子发掘都江堰以来,四川平原已成为一片肥沃的土地,洪涝和干旱的土地,距今已有两千多年的繁荣与稳定。成都还是四川平原的中心,牢固地位于西南最高的地方。到目前为止,成都仍然是中国西南地区最发达,最丰富的经济和文化中心。

今天的成都以发展的速度震惊了世界。您能想象现在的高科技产业在过去几年中仍然是一个荒废的村庄吗?现在?它已经发展成为成都的金融中心,而且成都的地铁也非常好,在全国排名第三,您可以坐在上面并随便去哪里。

因此,如果外国人想在成都发展或投资,成都可以说是一个充满机遇和梦想的城市。一旦放宽政策,房价将毫无悬念地上涨。

问题:您好,房屋之神!一般资格,预算约为400万。所有地区都有资格。主要考虑因素是高科技的天心天府公园,家里有一个孩子。考虑上学。一般资格。有推荐的建筑物吗?最近,投资促进时代的陆霄,天福力去看了龙湖的第一个开业地点,却不敢下定决心。还是买二手的?我不知道是否有机会上汽车或新房子?

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答案:不建议在武汉附近开设第一批龙湖。与天府里相比,我认为天府里可以普遍选择的178很好。建议您在天府里选择178单位。通常,它应该可用。如果买不到,请去鲁小。陆霄很可能会成功。总价格门槛太高。

问题:方申,您好,在接下来的几年中,Qi等成都三,四线城市的房屋是否仍具有投资价值?

答案:首先,尽量不要碰到第三和第四行房屋。

尽管无数次地反复表达了这种观点,但是最近,许多新朋友对此予以了关注,所以我再次na之以鼻。

那些库存和住房价格不足的三,四线城市已经整整上涨了一轮,现在有一个缓冲期和窗口期。想要退出市场的朋友应该抓紧时间,不要以为短期内还会有另一波市场。

库存仍然很大且房价尚未上涨的少数第三和第四层将有一定的空间和机会。您可以尝试抓住它,但不要积all所有财富

对于一线和二线核心城市以及这些城市的核心城市地区,城市化进程还远远没有结束。

未来,我们将从这一轮经验中吸取教训,并大力发展我们的高科技产业。值得注意的是,这些高端行业所需的大多数人才都在一二线城市,他们能够负担得起并为他们提供足够的空间和发展机会。

因此,将来,资金和支持人口的流动将更明确地定向到第一和第二级,高端产业的城市和高端产业的城市。

如果必须使用一个指标来预测城市住房价格的未来潜力,那么人口净流入是最好的参考指标。

城市人口越多,经济发展的潜力就越大,房价的深度就越大。

房价的上涨最终体现了供求关系。供求关系中的关键因素毕竟取决于人口。

有人口的地方,房价就有未来!

问题:您好,方申,天府新区已经在天府新区定居了两年,没有社会保障,也没有住房,纯投资,我可以推荐哪里?天府新城还是新东​​安城?谢谢!

答案:必须是天府新区的一个城市中心,一个城市子中心,这就是差距。而且,天府新区现在已经比较成熟,东安新城需要长期看待。纯投资,必须是热门房地产,川发天府上城,远大中央公园,海伦天路,恒大天府半岛,天府公园市,如果价格更高,不一定是热门房地产,保利和光宇湖,天府里,鹿湖,等,都是值得购买的。

问题:住房之神,您好,请问一下现在开放的鹿鸣九田和金城大厦,哪一个会更有价值?更适合购买?由于金城大厦已确定学区(教育科学院)的鹿鸣九田为TOD,因此学校不确定。如果基于计划,该如何比较?你能给我一个建议吗?谢谢!

答案:目前,学区对房价产生很大影响,但是鹿鸣的学校尚未确定,因此未知。同时,也不排除在长期的将来逐步实行多校制来削弱房屋的学校票的价值。那些依靠学区的价格支持其价格的社区也有这种政策风险。但是,可以根据财产本身的价值和家庭的实际情况确定两者之间的选择。

就房地产质量而言,鹿鸣要好得多,周围的配套规划也要丰富。唯一的事情是面积大且总价高。因此,我认为,如果要提高对自住和生活质量的需求更为经济,对于要求更高的人,您可以选择Luming 9 Days。

金城大厦的优势主要在于区域控制,总价格相对便宜,公园旁边还有学校(实际上是全新的学校)。缺点主要是分布高低,建筑密度高,居住舒适度低。一些。因此,如果财务实力不足以支付更好的住房费用,或者您不愿意花更多的钱购买住房,那么购买金城大厦仍然更具成本效益。

问题:方申,您能告诉我为什么不建议我们投资学区住房吗?

答案:就投资而言,没有学区的房地产更有可能由学区促进,特别是在教育聚集或扩展且新区正在迅速发展的城市中。

就个人财富而言,上学目前是一项投入产出比非常低的活动。本科毕业后,其回报率是负的,并且这种回报率逐年下降。

许多人的目标是进入一所好的大学。这种逻辑放错了很久了。

三十年前,大学生基本上相当于一份好工作。在那些日子里,一份好工作是获得财富和地位的唯一途径。入读一所好的大学并不仅仅是为了获得美好的生活。

但是今天,这种关系不再是对等的,这种对应关系不再存在。以大学录取为目标是由浅薄的思想造成的谬论,它是一种根植于群众智力不平等的掠夺性游戏。

我不否认优秀学校中有聪明人,但是逻辑是这样的聪明人比例更大,或者组织通过游戏规则吸引了更多聪明人,所以这所学校被认为是一所好学校。

房地产只为少数人赚钱,而我们领先于大多数人。

如果您对购买房屋或投资有任何疑问,请关注我或给我发送私人消息!

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